SYS-Haus GmbH & Stoffels Immobilien Management GmbH Ihr Bauträger und Bausachverständigenbüro
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Kaufangebot: Neubau in Erftstadt-Erp

Wir errichten für Sie zwei großzügige Doppelhaushälften in einem gewachsenen Wohngebiet.

 

Beschreibung:

Die DHH werden in massiver Bauweise erstellt und bieten seinen Bewohnern individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Unser moderner kompakter Baustil mit großen hellen Wohnräumen und die zukunftorientierte Gebäudetechnik sorgen für zeitgemäße Wohnqualität.

Über die geräumige Diele gelangt man in den ca. 50 m² großen Wo/Ko/Es-Bereich mit angrenzendem Balkon. Bodentiefe Fenster zur Gartenseite mit Süd-Süd-Ost-Ausrichtung lassen viel Licht in den Baukörper.

Im Dachgeschoss befindet sich neben dem Arbeitszimmer und dem Kinderzimmer ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne.

Ein echtes Highlight ist der ca. 35 m² große Wohnraum im Untergeschoss, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Architektur und Gestaltung der Fassade spiegeln die Lebensart seiner Bewohner wieder. Daher geben wir der Außenhaut unserer Immobilien durch eine zweite Farbe gestalterisch Akzente.

 

Ausstattung:

  • Luft-Wärmepumpenheizung für eine energieeffiziente kostengünstige Beheizung
  • Fenster mit Dreifachverglasung
  • Fußbodenheizung
  • Badausstattung von deutschen Markenherstellern
  • G-WC und Bad mit Fliesenwandbelag Format 30 cm x 60 cm im Bereich des Waschtisches und des WC´ s ca. 1,20 m hoch, im Duschbereich 2 m hoch, Bodenfliesen Format 30 cm x 60 cm
  • Nicht tragende Innenwände können auf Wunsch geändert werden.
  • Außenanlage: Die Zuwegung, der Stellplatz und die Terrasse am UG werden  mit Pflastersteinen ausgeführt. Der Mutterboden wird grob planiert.

 

Sonstiges:

 

Die Objekte werden zum Festpreis erstellt.

Sämtliche Kosten der Planungsarbeiten wie z.B. Genehmigungs- und Ausführungsplanung sind ebenso wie die Koordination der einzelnen Gewerke im Leistungsumfang enthalten.

Erschließungskostenbeiträge für die öffentliche Erschließung wurden bereits an die Stadt Erftstadt geleistet. Die Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Telekom sind im Leistungsumfang enthalten.

Die Garage in den Plänen ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann optional erworden werden.

Dargestellte Einrichtungsgegenstände gehören nicht zur Ausstattung.

Die Baugenehmigung ist erteilt.

 

Qualitätssicherung am Bau:

Unsere Bauvorhaben werden von einem TÜV-zertifizierten Bausachverständigen begleitet.

 

Gerne stehen wir für Fragen und weitere Informationen zu den Objekten zur Verfügung.

 

Wünschen Sie Informationen zu den Angeboten?

 

Rufen Sie einfach an oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

 

Dipl.-Ing. Ulrich Stoffels

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

Baumanager

0173 7021330

 

Bärbel Stoffels

Immobilienfachwirtin TÜV / IHK

Gutachterin für Bauwerksdiagnostik

Sicherheits-und Gesundheitskoordinatorin

0173 5227489

 

Büro 02235 466796

 

Landstraße 63

50374 Erftstadt

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